Lên kế hoạch cửa chống cháy cho dự án – Đừng để đến phút cuối mới tính!

Lên kế hoạch cửa chống cháy sớm mang lại lợi ích gì?

Đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn PCCC bắt buộc

Các loại cửa thép chống cháy và cửa chống cháy EI60 – EI90 – EI120 phải tuân thủ:

• TCVN 6160, TCVN 3890

• QCVN 06:2022/BXD

• Hồ sơ thử nghiệm, chứng nhận nguồn gốc và phụ kiện đồng bộ

Chuẩn bị sớm giúp:

• Tránh bị trả hồ sơ PCCC

• Không phải thay thế cửa do sai tiêu chuẩn

• Đảm bảo công trình đạt nghiệm thu PCCC đúng tiến độ

Đồng bộ với thiết kế kiến trúc – thi công

Hạng mục cửa liên quan trực tiếp đến:

• Kích thước ô chờ xây dựng

• Chiều mở cửa, hướng thoát nạn

• Khu vực thang bộ, hành lang, phòng kỹ thuật, tầng hầm

Lên kế hoạch sớm giúp tránh:

• Đục phá tường

• Điều chỉnh bản vẽ

• Lắp đặt gấp không đảm bảo chất lượng

Chủ động tiến độ sản xuất – lắp đặt

Thời gian sản xuất cửa thép chống cháy cho dự án lớn thường kéo dài:

• 15–35 ngày tùy số lượng và tiêu chuẩn EI

• Phụ kiện chống cháy phải nhập đồng bộ

Không chuẩn bị sớm dẫn đến:

• Chậm tiến độ hoàn thiện

• Không kịp lắp đặt trước khi nghiệm thu PCCC

Tối ưu chi phí đầu tư

Một quyết định đúng ở giai đoạn thiết kế luôn rẻ hơn xử lý sai lầm ở cuối dự án.

Thực tế cho thấy:

• Sửa sai → chi phí tăng 20–40%

• Thay cửa không đạt chuẩn → phát sinh gấp nhiều lần so với lựa chọn đúng ngay từ đầu

Các yếu tố cần xác định sớm khi lựa chọn cửa chống cháy

Những yếu tố cần xác định sớm khi lựa chọn cửa chống cháy bao gồm thời lượng chịu lửa, kích thước, chủng loại và phụ kiện đồng bộ. Trước hết, thời lượng chịu lửa EI60 – EI90 – EI120 phải được xác định ngay từ bản vẽ PCCC để tránh thay đổi thiết kế về sau. Tùy khu vực chức năng, yêu cầu này sẽ khác nhau: tầng hầm và thang thoát hiểm thường cần EI90–EI120; khách sạn và văn phòng phù hợp với tiêu chuẩn EI60–EI90; còn các phòng kỹ thuật sẽ tuân theo yêu cầu riêng của từng hạng mục. Bên cạnh đó, kích thước và số lượng cửa cần được chốt sớm để đồng bộ với ô chờ xây dựng, hạn chế tối đa việc cắt chỉnh tại công trường và giúp báo giá cũng như sản xuất chính xác, đúng tiến độ.

Việc lựa chọn chủng loại cửa chống cháy cũng phải dựa trên nhu cầu thực tế của dự án thay vì chọn theo cảm tính. Chẳng hạn, trung tâm thương mại và nhà xưởng thường sử dụng cửa thép chống cháy EI90–EI120; khách sạn và khu dịch vụ ưu tiên cửa chống cháy vân gỗ để đảm bảo thẩm mỹ; còn khu dân cư cao tầng và căn hộ thường lựa chọn cửa EI60 kèm phụ kiện đồng bộ để đạt tiêu chuẩn an toàn thoát hiểm. Cuối cùng, phụ kiện chống cháy bắt buộc phải đầy đủ và có chứng nhận, bao gồm tay co thủy lực, gioăng giãn nở chống cháy, kính chống cháy EI và thanh thoát hiểm panic bar cho khu vực công cộng. Tuyệt đối không sử dụng phụ kiện trôi nổi hoặc không đồng bộ, vì không chỉ ảnh hưởng đến an toàn mà còn không được nghiệm thu PCCC, dẫn đến phát sinh chi phí và chậm tiến độ công trình.

Hệ lụy thường gặp khi “để đến phút cuối mới tính”

Nhiều dự án buộc phải xử lý gấp ở giai đoạn cuối vì không chuẩn bị hạng mục cửa chống cháy từ sớm. Các tình huống phổ biến bao gồm thiếu hồ sơ kiểm định hợp lệ, lựa chọn sai tiêu chuẩn EI so với bản vẽ PCCC, kẹt tiến độ lắp đặt trước nghiệm thu và không thể bàn giao đúng thời gian cam kết. Khi đó, hậu quả không chỉ dừng lại ở việc chậm tiến độ mà còn gây mất uy tín cho chủ đầu tư, phát sinh chi phí lớn do phải thay mới toàn bộ cửa không đạt chuẩn và ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn vận hành lâu dài của công trình. Thực tế cho thấy, chỉ một bộ cửa chống cháy không đạt tiêu chuẩn cũng có thể khiến cả hệ thống an toàn trở nên vô nghĩa.

Để tránh những rủi ro này, việc lên kế hoạch cửa chống cháy cần được triển khai theo quy trình chuyên nghiệp ngay từ đầu. Các bước quan trọng bao gồm trao đổi sớm trong giai đoạn thiết kế kiến trúc và PCCC, xác định tiêu chuẩn EI và chủng loại cửa cho từng khu vực chức năng, tiến hành khảo sát thực tế tại công trình trước khi sản xuất, đảm bảo quá trình sản xuất và kiểm định đầy đủ hồ sơ, và cuối cùng là lắp đặt đúng kỹ thuật để nghiệm thu đồng bộ. Khi chủ động từ sớm, toàn bộ quá trình trở nên đơn giản, minh bạch và kiểm soát tốt hơn, giúp dự án đạt tiến độ, tuân thủ tiêu chuẩn PCCC và vận hành an toàn lâu dài.

Giải pháp cửa chống cháy cho dự án – Nam Phát Mavi đồng hành từ đầu

Việc liên hệ nhà cung cấp cửa chống cháy nên được thực hiện ngay từ những giai đoạn đầu của dự án, đặc biệt là khi bắt đầu triển khai bản vẽ kỹ thuật để đảm bảo lựa chọn đúng tiêu chuẩn và phù hợp với phương án PCCC. Chủ đầu tư cũng nên trao đổi trước khi chốt tiến độ hoàn thiện nhằm chủ động thời gian sản xuất và lắp đặt, tránh kẹt tiến độ nghiệm thu. Ngoài ra, việc liên hệ sớm giúp nhận báo giá chính xác, tư vấn giải pháp phù hợp cho từng khu vực chức năng và chuẩn bị đầy đủ các chứng nhận, hồ sơ kiểm định PCCC theo yêu cầu pháp lý. Đừng chờ đến giai đoạn nước rút mới tìm cửa chống cháy, bởi lúc đó thường đã quá muộn để xử lý và rất dễ phát sinh rủi ro không mong muốn.

Đối với các dự án quy mô lớn, Nam Phát Mavi là đơn vị đồng hành từ giai đoạn thiết kế đến nghiệm thu, cung cấp hệ thống cửa thép chống cháy EI60–EI90–EI120 đạt chuẩn cùng hồ sơ kiểm định và chứng nhận đầy đủ. Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp hỗ trợ khảo sát, sản xuất và lắp đặt đồng bộ, đảm bảo tiến độ linh hoạt theo từng công trình.

Với cam kết An toàn – Thẩm mỹ – Đúng tiêu chuẩn – Đúng tiến độ, Nam Phát Mavi mang đến giải pháp cửa chống cháy tin cậy, giúp chủ đầu tư yên tâm và dự án vận hành bền vững lâu dài.