Giải pháp cửa chống cháy đạt chuẩn PCCC cho cao ốc Dream Home Palace TP.HCM (Phần 1)

Giới thiệu dự án cao ốc Dream Home Palace

Cao ốc Dream Home Palace tọa lạc tại Quận 8, TP.HCM là dự án căn hộ cao cấp kết hợp khu thương mại, có tổng cộng hơn 900 căn hộ và khu văn phòng làm việc. Chủ đầu tư yêu cầu hệ thống cửa chống cháy đạt chuẩn EI60 – EI120 để đảm bảo an toàn cho cư dân và nhân viên, đồng thời phải phù hợp với thiết kế nội thất hiện đại của tòa nhà.

Thông tin dự án:

• Địa điểm: Quận 8, TP.HCM

• Quy mô: 3 block, cao 25 tầng + 2 tầng hầm

• Yêu cầu: Cửa thép chống cháy, cửa cuốn chống cháy, phụ kiện đạt chuẩn PCCC

• Đơn vị thi công: Nam Phát Mavi

>>> Tìm hiểu thêm: Ứng dụng cửa chống cháy trong cao ốc văn phòng – Dự án tiêu biểu tại TP.HCM

Thách thức của dự án Dream Home Palace

Tiêu chuẩn PCCC nghiêm ngặt

Dự án Dream Home Palace là tổ hợp chung cư và cao ốc thương mại, thuộc nhóm nhà cao tầng nên toàn bộ hệ thống cửa phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn và tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, cụ thể:

• QCVN 06:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, yêu cầu cửa chống cháy phải đảm bảo khả năng ngăn cháy lan tối thiểu 60 – 120 phút tùy khu vực.

• TCVN 6160:2022 – Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng, quy định vị trí, loại cửa, phụ kiện, và cách lắp đặt để bảo đảm hiệu quả chống cháy.

• Cửa phải được kiểm định và cấp chứng nhận bởi đơn vị được Bộ Công an công nhận, kèm tem kiểm định hợp lệ.

Điều này đặt ra yêu cầu cao về chất lượng sản phẩm, quy trình sản xuất và kỹ thuật lắp đặt, đòi hỏi nhà cung cấp phải có kinh nghiệm thực chiến và sản phẩm đạt tiêu chuẩn quốc gia.

Tiến độ thi công gấp rút

Chủ đầu tư yêu cầu toàn bộ cửa thép chống cháy EI60, EI90 và 8 bộ cửa cuốn chống cháy EI120 phải lắp đặt và nghiệm thu trong vòng 35 ngày để kịp bàn giao công trình.

• Khối lượng công việc lớn với nhiều hạng mục lắp đặt tại nhiều vị trí khác nhau.

• Yêu cầu đồng bộ tiến độ với các đơn vị thi công khác trong tòa nhà, tránh chồng chéo gây chậm trễ.

• Cần đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, thi công nhanh nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn chống cháy và độ kín khít tuyệt đối.

Yêu cầu thẩm mỹ cao

Dream Home Palace hướng tới hình ảnh sang trọng, hiện đại nên mọi chi tiết nội thất, bao gồm cả cửa chống cháy, phải hài hòa với tổng thể kiến trúc.

• Màu sắc cửa phải đồng bộ với tông nội thất chung, không tạo cảm giác thô kệch hoặc “công nghiệp” quá mức.

• Kiểu dáng và phụ kiện (tay co, bản lề, khóa panic bar) cần vừa đạt tiêu chuẩn chống cháy vừa có tính thẩm mỹ cao.

• Bề mặt cửa phải sơn tĩnh điện mịn, chống trầy xước, chống oxy hóa, giữ được vẻ đẹp lâu dài.

Điều này khiến việc lựa chọn mẫu cửa chống cháy vừa đẹp vừa đạt chuẩn PCCC trở thành một bài toán khó mà Nam Phát Mavi phải giải quyết.

Cửa thép chống cháy EI60 & EI90 – Giải pháp an toàn cho Dream Home Palace

Trong dự án Dream Home Palace, Nam Phát Mavi đã cung cấp và lắp đặt cửa thép chống cháy đạt chuẩn EI60 và EI90 nhằm đáp ứng yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) và thẩm mỹ công trình.

Số lượng & vị trí lắp đặt:

• Cửa thép chống cháy phân bổ tại các khu vực trọng yếu:

  • Hành lang thoát hiểm – đảm bảo lối thoát an toàn trong trường hợp hỏa hoạn.

  • Phòng kỹ thuật – bảo vệ các thiết bị vận hành tòa nhà.

  • Phòng điện – ngăn cháy lan từ hoặc vào khu vực chứa hệ thống điện.

  • Khu vực văn phòng – vừa bảo đảm an toàn vừa hài hòa thiết kế nội thất.

Cấu tạo kỹ thuật:

• Cánh và khung: Sử dụng thép mạ điện dày 1,0–1,2mm, gia công bằng công nghệ CNC hiện đại, cho độ chính xác cao và khả năng chịu lực tốt.

• Lõi cửa: Bông khoáng chống cháy nhập khẩu, chịu nhiệt lên đến 1.200°C, ngăn cháy lan hiệu quả trong thời gian quy định (60 phút hoặc 90 phút).

• Ron chống cháy: Gioăng nở đặc biệt, khi gặp nhiệt độ cao sẽ trương nở bịt kín khe hở, ngăn khói và lửa lan qua.

Phụ kiện đồng bộ:

• Tay co thủy lực giúp đóng cửa êm ái, tránh va đập mạnh.

• Bản lề chống cháy chịu nhiệt, đảm bảo cửa vận hành ổn định ngay cả khi nhiệt độ tăng cao.

• Khóa panic bar đạt tiêu chuẩn EN 1125, cho phép mở cửa nhanh từ bên trong khi khẩn cấp, tăng tốc độ sơ tán.

Màu sắc & hoàn thiện bề mặt:

• Sơn tĩnh điện màu ghi sáng, chống trầy xước, chống rỉ sét và giữ độ bền màu lâu dài.

• Hoàn thiện bề mặt mịn, phù hợp với phong cách nội thất sang trọng của Dream Home Palace.

Việc triển khai cửa thép chống cháy EI60 & EI90 tại dự án đã giúp đảm bảo an toàn PCCC theo QCVN 06:2021/BXD và TCVN 6160:2022, đồng thời vẫn duy trì yếu tố thẩm mỹ, bền vững và tiện lợi cho người sử dụng.

Quy trình thi công cửa chống cháy chuẩn kỹ thuật đạt tiêu chuẩn PCCC

Để đảm bảo cửa chống cháy đạt hiệu quả bảo vệ tối đa và đáp ứng các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), quy trình thi công cửa chống cháy cần được thực hiện đúng chuẩn kỹ thuật. Nam Phát Mavi áp dụng quy trình thi công chuyên nghiệp gồm 4 bước sau:

Khảo sát công trình – Đo đạc kích thước chính xác

Trước khi bắt đầu sản xuất, đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát công trình để đo đạc kích thước từng vị trí lắp đặt. Việc này đảm bảo cửa được sản xuất đúng thông số, vừa khít với khung tường, hạn chế tối đa khe hở và tăng khả năng chống cháy lan.

• Xác định loại cửa phù hợp (cửa đơn, cửa đôi, cửa cuốn chống cháy…)

• Ghi nhận điều kiện môi trường thi công để chọn vật liệu và phụ kiện tối ưu

Sản xuất cửa chống cháy theo tiêu chuẩn

Sau khi có số liệu đo đạc, cửa được sản xuất theo kích thước và yêu cầu thẩm mỹ của công trình. Nam Phát Mavi sử dụng vật liệu đạt chuẩn như thép mạ kẽm, lõi chống cháy bằng bông khoáng hoặc honeycomb paper, sơn tĩnh điện bền màu.

• Đảm bảo đúng tiêu chuẩn EI về giới hạn chịu lửa

• Kiểm tra chất lượng từng công đoạn trong quá trình sản xuất

Lắp đặt & căn chỉnh chuẩn xác

Cửa chống cháy chỉ phát huy tối đa hiệu quả khi được lắp đặt và căn chỉnh đúng kỹ thuật:

• Gắn bản lề, khóa, tay co thủy lực chắc chắn

• Căn chỉnh độ kín khít giữa khung và cánh cửa

• Đảm bảo vận hành êm, đóng mở nhẹ nhàng nhưng vẫn chắc chắn khi khóa

Nghiệm thu PCCC đạt chuẩn ngay lần kiểm tra đầu tiên

Sau khi lắp đặt, cửa sẽ được nghiệm thu theo quy định của cơ quan chức năng. Với quy trình chuẩn xác, sản phẩm của Nam Phát Mavi luôn đạt tiêu chuẩn PCCC ngay từ lần kiểm tra đầu tiên, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.